广基·彩云里

2014年，广基·彩云里的出现，让现代新昆明商业地产在艺术气质塑造上，开辟了一条极富创意的新路径。

在凝结着昆明人万千记忆和岁月刻度的昆明橡胶厂原址上，以稳健著称的广基地产坚持“旧建筑保护、改造和再利用”的理念并进行大胆，为新昆明创意出了极富昆明历史、文化及时代特色的艺术创库中心。

彩云里预计于2016年初完成，艺术、创意、时尚的核心元素被植入承载历史文化的工业遗产建筑里，彩云里将成为“艺术与创意舞台”、“时尚体验目的地”、“城市旅游新站点”。书林街、老厂房、大烟囱、艺术中心、创意空间、时尚消费……不久以后，这些名词将成为彩云里的标签，彩云里将成为昆明的一张城市名片。

创新城市艺术

“彩云里”位于昆明书林街128号，为原昆明橡胶厂旧址。昆明橡胶厂始建于1958年，这里记载了东欧建筑大师的手笔，见证了几代昆明人的激情，见证了现代工业发展的沉浮……这里红砖青瓦、高挑梁柱的旧厂房，凝聚了60、70、80年代工业建筑造诣，充满空间历史感和建筑艺术感。该项目由昆开发建设。

2013年10月，明广基瑞特房地产开发有限公司（以下简称：广基地产）对“昆明橡胶厂”投入巨资进行旧建筑的保护、改造，让旧建筑重新焕发生命的光彩，用实际行动向社会各界呼唤关注对旧建筑进行保护、改造和适度的再利用，向社会各界呼唤在城市开发中保护城市历史文化，保留昆明城市的一份记忆。

秉持“旧建筑保护、改造和再利用”的理念，邀请来自于意大利的知名建筑设计师，按照未来城市生活方式、情感世界，对原有建筑进行重新规划设计，赋予建筑艺术、创意、时尚的元素，赋予旧建筑全新的生命，塑造城市的个性，延续城市的文化和记忆。

源于对旧建筑历史沉淀和传统情怀的尊重，重新规划设计工作谨慎而又漫长，通过原始图纸、历史照片反复对照，竭力寻觅曾经的印记。设计大师独具匠心的创意设计，保留大部分不同年代（60、70和80年代）原有建筑的历史风貌、鲜明的时代风格，保留现代工业符号“烟囱”，并融入现代建筑，构成新旧建筑群围合的中心广场，重塑空间环境和功能，让“新旧建筑在冲突中对话”，形成独特的历史底蕴和鲜明的时尚风格，彩云里是一个工业文化与都市文化相融合、多重功能的建筑群。

旧建筑改造、修缮或重建工作力求恢复原有建筑原材、原色、原态，如同重新规划设计，更加艰辛。运用新技术，启动昆明有史以来最大体量旧建筑梁柱结构的加固工作，保留、清洗、修补旧建筑的红砖、青砖、水刷石建筑外立面。

预计未来数十年的建筑使用功能，设计、选择建筑的设施设备，建造地下二层的车库及人防设施，每栋建筑都铺设地下水、电、煤气管道及通讯电缆、污水处理等基础设施，增设电气系统、新风系统、电梯升降系统、排烟系统、给排水系统、照明系统、消防系统、弱电系统等先进设施设备，全方位满足使用需求。

据了解，广基地产保留了大部分原有建筑，聘请意大利旧建筑专家重新规划设计，保留旧建筑原有的历史风貌、鲜明的时代风格，融入现代建筑，对旧建筑进行改造、修缮或重建。改造设计重现建筑风貌，重塑空间环境和功能，保留原有建筑不同年代的历史风貌，保留现代工业符号“烟囱”，按照现代人生活方式、情感世界来量身定做，将创意设计与时尚消费有机融合，让旧建筑与新建筑在“冲突”中对话，形成独特的历史底蕴和鲜明的时尚风格，一个工业文化与都市文化相融合、多重功能的建筑群。

昆明的“798”

据介绍，广基·彩云里”未来建成后，将集艺术、住宿、餐饮、休闲、娱乐等功能于一体，期间主流艺术、个性创意、国际时尚将得到神形兼备的体现。

根据广基·彩云里商业规划，在项目创意设计将围绕“艺术”、“创意”、“时尚”三大核心元素展开。其不仅体现在建筑形态上，也贯穿在商业规划中。把握现代时尚生活的脉搏，充分利用设计所创造的空间尺度，最大限度挖掘原有建筑历史价值、艺术价值、经济价值。

从商业角度来看，彩云里是“体验式消费的艺术主题商业体”，融合艺术工作室及艺术中心、创意空间及展示厅与精品酒店、异域美食、演艺酒吧、时尚生活于一体共生空间，让艺术与创意体验与住宿、餐饮、休闲、娱乐功能集于一体，主流艺术、个性创意、国际时尚完美渗透和互动，它将成为“艺术与创意舞台”、“时尚体验目的地”、“城市旅游新站点”。

彩云里将倾力打造国际化视野、市场化运作的艺术、创意两大潜力产业平台；搭建创作、展示、交流、交易公共平台，发挥文化创意产业的集聚效益；让公众走近艺术、体验情感共鸣、分享艺术愉悦，让公众走近创意、体验另类世界、感知创意灵感。

目前，彩云里已经开始实施引进曾在昆明盛极一时、早于北京798的艺术社区品牌“创库”，并保留、重新打造“创库”品牌，未来“彩云里”将会聚集云南本土、全国乃至全世界的艺术大师，成为昆明艺术新高地，满足社会公众对高雅精神生活的需求。彩云里还将是一个广告设计、建筑设计、服装设计等创意产业的聚集地。在这里有为创意产业提供的公共展示平台，会成为创业产品发布、展示的一个窗口。

广基·彩云里